Демонтаж подсобных помещений в Ростове-на-Дону, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение подсобных помещений
Выезд инженера для обследования технических и подсобных зон, замеров, фотофиксации и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых и осветительных сетей, водоснабжения, канализации и вентиляции на время работ	1200	усл.
Перекрытие и отключение газового оборудования (выполняется специализированной службой) — для котельных и бойлерных	догов.	усл.
Устройство временной защиты проёмов и не демонтируемых участков полиэтиленовой плёнкой и картоном от пыли и грязи	25	м2
Разборка потолочных конструкций в подсобных помещениях
Демонтаж подшивного потолка из гипсокартона или фанеры на деревянном/металлическом каркасе с извлечением утеплителя	95	м2
Разборка потолка из ПВХ-панелей (вагонки) с извлечением крепежа и обрешётки	120	м2
Снятие старых оштукатуренных потолочных конструкций по дранке или металлической сетке с ручной зачисткой	150	м2
Демонтаж потолочных облицовок из асбестоцементных листов (с увлажнением и использованием СИЗ) в старых строениях	220	м2
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) с очисткой годного кирпича и укладкой в штабель	250	м3
Демонтаж шлакоблочной или керамзитобетонной стены механизированным способом с отбойным молотком	350	м3
Снятие облицовки из керамической плитки со стен санузлов, моек и прачечных с зачисткой клеевого слоя	250	м2
Разборка металлических стеллажных перегородок из уголка и листовой стали (газорезка/откручивание) в складских зонах	350	м2
Демонтаж стеновых панелей из ДСП или фанеры на деревянном каркасе с извлечением гвоздей и саморезов	100	м2
Снятие настенных кронштейнов, держателей для инвентаря, полок и крепёжных элементов с извлечением дюбелей	25	шт.
Демонтаж полов в подсобных помещениях
Разрушение упрочнённого бетонного пола (топпинг, мозаичный бетон) толщиной до 50 мм отбойным молотком	350	м2
Демонтаж промышленного бетонного пола с армирующей сеткой (толщина 100–150 мм) с применением гидромолота	4500	м3
Снятие керамогранитной плитки технического назначения с пола с механизированной зачисткой клея	320	м2
Разборка деревянного пола из толстой доски (сороковка, пятидесятка) с извлечением крепежа и очисткой лаг	120	м2
Демонтаж кафельной плитки с пола в моечных и душевых зонах с зачисткой гидроизоляционного слоя	250	м2
Удаление старого линолеума или резинового покрытия, приклеенного к бетонному основанию, с зачисткой остатков мастики	110	м2
Извлечение канализационных трапов, сливных решёток и водоотводных лотков из пола с разборкой креплений	450	шт.
Демонтаж инженерных систем и коммуникаций
Снятие металлических воздуховодов и вытяжных зонтов местной вентиляции с разборкой фланцев и хомутов	450	м.п.
Демонтаж вытяжного вентилятора (канального, крышного) с отсоединением от сети и разборкой виброопор	2500	шт.
Снятие стальных регистров отопления (гладкотрубных, змеевиков) с газорезкой, отсоединением и спуском — за 1 м.п. трубы	350	м.п.
Демонтаж стального или чугунного радиатора старого образца с отключением от стояка, сливом и спуском	1200	шт.
Снятие водопроводных стальных труб (диаметр до 50 мм) с извлечением хомутов, кронштейнов и запорной арматуры	250	м.п.
Демонтаж чугунной канализационной трубы (диаметр 50–100 мм) с разборкой раструбных соединений и извлечением	350	м.п.
Снятие водонагревательного бака (накопительного бойлера) или расширительного бака системы отопления с отсоединением и спуском	1200	шт.
Демонтаж электропроводки открытой прокладки (кабель, изоляторы) со стен и потолка с обесточиванием и извлечением	150	м.п.
Снятие силовых розеток, распределительных коробок, рубильников и щитов освещения с отсоединением кабелей	150	точка
Демонтаж потолочных светильников с лампами накаливания или люминесцентными (пылевлагозащищённых) со спуском	250	шт.
Демонтаж специального оборудования подсобных помещений
Разборка металлического верстака (слесарного, столярного) с демонтажём тисков, упоров и извлечением анкеров	850	шт.
Демонтаж стационарной мойки (нержавейка, керамика) с отсоединением от водопровода и канализации	550	шт.
Снятие промышленной стиральной или сушильной машины с отключением, сливом и перемещением	1200	шт.
Разборка металлических стеллажей для хранения инструментов и материалов с извлечением полок, стоек и анкеров из пола	350	секция
Демонтаж газового котла (настенного/напольного) с отсоединением от газа, воды и дымохода (отключение газа — спецслужба)	догов.	шт.
Снятие стальной печи-буржуйки или твердотопливного котла с разборкой дымохода и фундамента	2500	шт.
Разборка металлических шкафов для спецодежды, инструментальных тумб с извлечением из ниш и спуском	650	шт.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж технической металлической или деревянной двери с коробкой, наличниками и порогом в подсобных помещениях	500	блок
Снятие противопожарной двери (EI 30, EI 60) с извлечением анкеров, коробки, доводчика и спуском	1200	блок
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, мастики, монтажной пены, раствора и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка подсобных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальные балки, трубы, радиаторы, стеллажи) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в стеснённых условиях (подвал, чердак, технический этаж с низкими потолками) — коэффициент к базовой цене	1,5	коэфф.
Ручная переноска материалов через узкие коридоры при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж подсобных помещений в Ростове-на-Дону

Подсобные помещения — это неотъемлемая часть большинства объектов коммерческой и жилой недвижимости. К ним относятся кладовые, технические этажи, встроенные гардеробные, комнаты для хранения инвентаря, небольшие мастерские и другие вспомогательные пространства. В ходе реконструкции, перепланировки или полного обновления здания часто возникает необходимость в сносе или разборке таких конструкций, чтобы освободить площадь для новых задач. Услуга «Демонтаж подсобных помещений» включает в себя полный цикл работ: от отключения коммуникаций и выноса имущества до механического разрушения перегородок, снятия покрытий и последующей утилизации строительного мусора.

Причины обращения к профессиональной разборке подсобных помещений могут быть самыми разными. Чаще всего это связано с изменением функционального назначения площади: например, когда кладовую превращают в санузел или небольшой офис. Управляющие компании заказывают снос ветхих конструкций в подвалах или на чердаках многоквартирных домов для повышения пожарной безопасности. Собственники бизнеса прибегают к слому перегородок в складских зонах, чтобы организовать открытое пространство под торговый зал или производственный цех. Также демонтаж может потребоваться при выявлении аварийного состояния конструкций, когда дальнейшая эксплуатация помещения становится небезопасной.

Поручать разборку подсобных помещений специалистам стоит как минимум по двум причинам. Во-первых, это безопасность. Вспомогательные пространства часто имеют сложную разводку инженерных сетей — электрические кабели, трубы водоснабжения и вентиляционные короба. Непрофессиональное вмешательство может привести к повреждению коммуникаций, затоплению или короткому замыканию. Во-вторых, это экономия времени и сил. Опытная бригада выполнит слом и вывоз мусора в несколько раз быстрее, чем это сделает неподготовленный человек, а также правильно организует логистику, чтобы не загромождать проходы и не создавать помех для соседних помещений.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа подсобных помещений строится на принципе постепенного разрушения конструкций с обязательной сортировкой отходов. Общий порядок работ включает несколько этапов. Вначале специалисты проводят визуальный осмотр объекта, определяют материал перегородок (кирпич, гипсокартон, бетон, дерево) и оценивают степень износа. Затем объект обесточивается, перекрываются системы водоснабжения, при необходимости демонтируются полки, стеллажи и другое имущество, которое не подлежит сохранению. Только после этого начинается основная разборка — от наименее нагруженных элементов к несущим, если они не задействованы в общей конструкции здания.

Для каждого типа объекта подбирается подходящая техника и инструмент. Ручной инструмент — ломы, кувалды, перфораторы и отбойные молотки — используется в большинстве случаев, особенно при работе внутри действующих зданий, где важно минимизировать вибрацию и шум. Если помещение имеет большую площадь или доступ к нему не ограничен, могут применяться электрические и бензиновые установки для резки металла, бетона и кирпичной кладки. Однако основное внимание уделяется не мощности оборудования, а аккуратности: каждая операция выполняется с учетом состояния соседних конструкций, чтобы не нарушить их целостность.

Соблюдение правил безопасности — это безусловный приоритет на всех стадиях работ. Персонал использует средства индивидуальной защиты: каски, очки, респираторы, плотные перчатки и спецобувь. Это особенно важно при сносе перегородок с армированием или при работе на высоте, если речь идет о демонтаже антресолей или подвесных потолков. Кроме того, на площадке постоянно контролируется состояние электросетей и наличие устойчивых опор для временных креплений. Такой подход позволяет исключить риск обрушений и травм как для самих рабочих, так и для окружающих людей. Благодаря продуманной технологии и строгому соблюдению регламентов профессиональная разборка подсобных помещений проходит без лишнего шума, пыли и простоев.

Разборка подсобных помещений: прайс-лист

Стоимость демонтажа подсобных помещений рассчитывается индивидуально для каждого объекта, поскольку итоговая цена складывается из множества переменных факторов. Мы не публикуем фиксированный прайс, так как каждая задача уникальна по своему объему и сложности. На формирование окончательной цифры влияют несколько ключевых параметров. В первую очередь — это объем работ: площадь помещения, количество перегородок, тип материалов (легкий гипсокартон демонтируется быстрее и дешевле, чем монолитный бетон или кирпич). Второй важный фактор — сложность доступа: если подсобное помещение находится в подвале или на верхнем этаже без грузового лифта, это увеличивает трудозатраты на вынос мусора и подачу оборудования.

Также на расценки в смете влияет состояние объекта. Например, демонтаж конструкций с признаками гниения, плесени или коррозии требует дополнительной подготовки и усиленных мер защиты, что может отразиться на времени выполнения. Отдельно учитываются пожелания заказчика относительно сохранности смежных помещений, необходимость обеспыливания, а также способ вывоза строительного мусора — контейнером или мешками с последующей утилизацией на полигоне.

В случаях, когда речь идет о государственных или коммерческих объектах, для составления сметы могут применяться официальные сметные ориентиры. В расчетах используются территориальные и федеральные единичные расценки, такие как ФЕР (Федеральные единичные расценки) и ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы). Также мы учитываем классификацию работ по ОКПД 2, что позволяет корректно закодировать услугу для отчетности. Применение этих нормативов гарантирует прозрачность формирования бюджета, особенно если демонтаж входит в общий проект капитального ремонта или реконструкции. Чтобы получить точную смету по вашему объекту, достаточно предоставить минимальный объем данных — адрес, планировку и желаемый объем разбора.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход «под ключ» означает, что вы полностью освобождаетесь от организационных и технических хлопот. Вам не нужно искать отдельно бригаду для слома, транспорт для вывоза мусора или людей для уборки — все эти этапы мы объединяем в единую услугу. Весь процесс начинается с вашего обращения: вы оставляете заявку или звоните нам, описываете задачу, и наш специалист связывается с вами для уточнения деталей. На этом этапе мы согласовываем удобное время для выезда на объект, чтобы оценить реальный объем работ и особенности расположения подсобного помещения.

После осмотра мы готовим предварительный план работ, обсуждаем с вами сроки и уточняем все пожелания по порядку разборки. Следующий шаг — подготовка объекта: мы помогаем освободить пространство от мешающей мебели и оборудования, отключаем коммуникации, закрываем пленкой соседние зоны, чтобы защитить их от пыли. Далее начинается непосредственно демонтаж — строго по согласованной технологии, с использованием необходимого инструмента и техники. Все этапы выполняются с учетом правил безопасности и минимального дискомфорта для окружающих.

Завершающая стадия — уборка и вывоз мусора. Мы собираем и сортируем строительные отходы, грузим их в контейнер и вывозим на полигон для утилизации. В результате вы получаете полностью готовое к ремонту или перепланировке помещение — чистое, свободное от старых конструкций и безопасное для дальнейшего использования. Такой порядок позволяет избежать простоев в вашем графике строительства или ремонта, а также дает уверенность в том, что все работы выполнены аккуратно и профессионально. Чтобы заказать демонтаж подсобного помещения под ключ, заполните форму обратной связи на сайте или позвоните по указанному контактному телефону. Наш менеджер проконсультирует вас по срокам, условиям и подготовит предварительный расчет, не требуя излишней бюрократии.