Демонтаж офиса в Ростове-на-Дону, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Ростове-на-Дону

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем с целью подготовки помещения под новый ремонт, перепланировку или полное обновление пространства. В услугу входит снос стен и перегородок, разборка напольных покрытий, демонтаж подвесных потолков, оконных и дверных блоков, а также встроенной мебели. Отдельным этапом может идти удаление отделочных материалов — обоев, плитки, штукатурки — и очистка поверхностей до базового состояния.

Обычно к демонтажу офиса обращаются в нескольких типовых ситуациях. Первая и самая частая причина — смена арендатора, когда новому владельцу бизнеса требуется адаптировать помещение под собственные нужды. Вторая — капитальный ремонт или реконструкция, в ходе которой старая отделка и устаревшие конструкции становятся помехой. Третья причина — изменение функционального зонирования, например, когда необходимо объединить несколько кабинетов в один зал или, наоборот, разделить open-space на отдельные комнаты. Четвертая — аварийные состояния, когда требуется срочный слом поврежденных элементов перед восстановлением. Наконец, пятая причина — вывод помещения из эксплуатации или подготовка к продаже объекта.

Работы такого рода доверять случайным бригадам не стоит. Офисные помещения обычно располагаются в действующих бизнес-центрах или административных зданиях, где важно соблюдать график работы соседних организаций и обеспечивать чистоту на этапе разборки. Самостоятельная разборка или обращение к неквалифицированным исполнителям оборачивается рисками: повреждением инженерных сетей, обрушением конструкций, завалами мусора и, как следствие, простоями в работе. Специалисты подходят к процессу системно: знают, какие стены можно трогать, а какие являются несущими, понимают особенности демонтажа алюминиевых и стеклянных перегородок, умеют обесточивать электрику и перекрывать воду до начала слома. Профессиональный подход снижает вероятность аварий и позволяет сохранить то, что действительно нужно оставить нетронутым.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офиса строится на четкой последовательности действий, которая начинается с изучения проектной документации и визуального осмотра объекта. Прежде чем приступить к разборке, специалисты определяют тип конструкций, материал стен и перегородок, расположение коммуникаций. Это позволяет выбрать правильный порядок работ: сначала извлекается мебель и оборудование, затем демонтируются светильники и системы вентиляции, после чего приступают к слому перегородок, снятию дверей, окон и отделочных слоев. Завершающий этап — очистка и вывоз мусора.

Для выполнения задач применяется как ручной инструмент, так и техника по ситуации. В большинстве случаев используются перфораторы, отбойные молотки, болгарки, кувалды, ломы и гидравлические ножницы. При работе с алюминиевыми и стеклянными конструкциями используют специальные присоски, стеклорезы и аккуратные методы разбора, чтобы не повредить смежные элементы. Если в помещении есть тяжелые бетонные или кирпичные стены, может привлекаться более мощная техника, но в условиях ограниченного пространства офиса предпочтение часто отдается ручному сносу, который обеспечивает лучший контроль над процессом. Все работы ведутся с обязательным применением средств индивидуальной защиты: касок, очков, респираторов, строительных перчаток и специальной обуви.

Особое внимание уделяется соблюдению правил безопасности. Это касается не только защиты самих рабочих, но и сохранности здания в целом. Перед началом слома отключаются все системы электропитания, водоснабжения и слаботочные сети. Если на объекте присутствуют стеклянные перегородки, их либо аккуратно снимают, либо оклеивают защитной пленкой, чтобы осколки не разлетались. При разборке перегородок из гипсокартона или газобетона технология предполагает поэтапное разрушение — от верхней части к нижней, чтобы избежать внезапного обвала. Также строго контролируется загрузка перекрытий: мусор удаляется порциями, не создавая избыточной массы на квадратный метр. Все эти меры позволяют провести демонтаж офиса аккуратно и без последствий для соседних помещений.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офисного помещения не является фиксированной величиной — она рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Это связано с тем, что объем работ и условия их проведения сильно варьируются от случая к случаю. На итоговую цену влияют несколько ключевых факторов: общая площадь и высота потолков, материал и толщина стен и перегородок, наличие стеклянных или алюминиевых конструкций, степень износа объекта, необходимость сохранения каких-либо элементов, сложность доступа к месту разборки, этаж расположения, наличие грузового лифта или возможности вывоза через оконные проемы.

Также существенное значение имеет объем образующегося мусора и расстояние до полигона для его утилизации. Чем больше строительных отходов и чем сложнее их спускать и вывозить, тем выше трудозатраты. Дополнительные пожелания заказчика, например, поэтапный демонтаж или работа в ночные часы, также учитываются при формировании предложения. Поэтому вместо публикации конкретных расценок мы предлагаем детальный расчет после выезда специалиста на объект.

Вместе с тем, для объектов, где требуется официальная смета, мы используем общепринятые сметные ориентиры. В расчетах могут применяться расценки в смете, составленной с учетом ФЕР (федеральных единичных расценок), ГЭСН (государственных элементных сметных норм), а также кодов ОКПД 2, если этого требует заказчик или контролирующая организация. Это особенно актуально для государственных учреждений и крупных арендодателей, которым необходима прозрачная и обоснованная смета. Однако для большинства коммерческих объектов достаточно оценки по объему работ и времени, которое потребуется на разборку, слом и вывоз. Мы всегда предлагаем несколько вариантов с разной степенью участия — от полного комплекса под ключ до частичного демонтажа, чтобы вы могли выбрать оптимальное соотношение цены и качества.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход — это главное преимущество при заказе демонтажа офиса под ключ. В этом случае вы получаете не просто разборку конструкций, а полный цикл работ: от первой консультации до уборки территории после завершения. Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку. На этом этапе мы фиксируем адрес объекта, базовые характеристики помещения и ваши пожелания по срокам и объему вмешательства. Следующий шаг — выезд инженера на место. Специалист осматривает офис, оценивает состояние конструкций, толщину стен, наличие стеклянных или алюминиевых перегородок, обсуждает, что именно подлежит сносу, а что остается, и согласовывает предварительный план работ.

После согласования всех деталей формируется график демонтажа. Мы заранее предупреждаем о времени начала, продолжительности каждого этапа и мерах по снижению шума и пыли. В день начала работ бригада подготавливает объект: обесточивает сети, закрывает пленкой сохраняемые элементы, устанавливает защитные экраны. Сам демонтаж ведется строго по утвержденной технологии, с регулярным контролем качества и безопасности. Одновременно с разборкой организуется вывоз мусора. Отходы сортируются, загружаются в мешки или контейнеры и оперативно удаляются с площадки, чтобы не загромождать проходы и не мешать вашей основной деятельности.

По окончании работ проводится итоговая уборка — подметание полов, влажная очистка поверхностей и вывоз остатков строительного мусора. Вы получаете чистое помещение, готовое к следующему этапу ремонта или перепланировки, без необходимости заниматься вывозом хлама и утилизацией своими силами. Такой подход экономит ваше время и нервы, позволяет избежать простоев и гарантирует, что все сделано аккуратно и в оговоренные сроки.

Чтобы рассчитать, сколько будет стоить разборка вашего офиса, и обсудить детали, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам. Менеджер ответит на все вопросы, согласует удобное время для осмотра и подготовит коммерческое предложение. Мы ценим ваше время и делаем процесс заказа максимально прозрачным и понятным.